На двух уроках мастер-класса разбирают устройство облигаций, проверку их надёжности, составление портфеля с ежемесячными выплатами и способы получать доход в валюте. Материалы подойдут и тем, кто никогда не инвестировал.
Как создать себе пассивный доход круглый год в долларах и рублях
Чтобы получать пассивный доход, не обязательно покупать квартиру
Сравним на одной сумме 5 000 000 ₽
Квартира
4 200 000 ₽ на однокомнатную квартиру и ещё 800 000 ₽ на ремонт. Сдаёте её примерно за 30 000 ₽ в месяц: это средняя ставка аренды однушки в России. Получается около 7% годовых, до вычета расходов. А дальше поиск жильцов, ремонты, коммуналка в периоды простоя и налог с аренды.
Облигации
Те же 5 000 000 ₽ можно вложить в облигации с доходностью до 17% годовых. Это около 850 000 ₽ в год. После налога остаётся около 740 000 ₽, то есть примерно 61 600 ₽ в месяц. Вдвое больше аренды, без жильцов и ремонтов: купоны просто приходят на счёт.
«Но квартира же дорожает», скажите вы. Облигации тоже могут расти в цене. Длинные ОФЗ сейчас стоят намного ниже номинала: например, ОФЗ 26238 торгуется примерно за половину номинала. Если ставки снизятся на 3 пункта, цена такой облигации может вырасти примерно на 20%. А к погашению вам в любом случае вернут полный номинал.
Материалы:
Записи двух уроков мастер-класса.
Программа:
День 1. База про облигации:
- Разберётесь, как устроены облигации и почему они могут приносить больше вклада, даже если вы никогда не инвестировали
- Научитесь за 5 минут проверять облигацию на надёжность
- Узнаете 3 стратегии с доходностью от 14% до 27% годовых
День 2. Как превратить облигации в ежемесячный доход:
- Соберёте портфель, который каждый месяц будет оплачивать за вас коммуналку, связь и другие обязательные платежи. Посчитаете, сколько нужно вложить, и составите календарь выплат по месяцам
- Узнаете, как зафиксировать высокую доходность на несколько лет вперёд, пока ставки не снизились
- Сравните два пути к доходу в валюте: без иностранных счетов и через зарубежного брокера. Поймёте, какой подходит именно вам
- Поймете, как платить налоги и отчитываться по иностранным счетам
Бонусы:
- «Подробный гайд рынка облигаций»
