Вторая зарплата в облигациях [Екатерина Синицына]

На двух уроках мастер-класса разбирают устройство облигаций, проверку их надёжности, составление портфеля с ежемесячными выплатами и способы получать доход в валюте. Материалы подойдут и тем, кто никогда не инвестировал.

Как создать себе пассивный доход круглый год в долларах и рублях

Чтобы получать пассивный доход, не обязательно покупать квартиру

Сравним на одной сумме 5 000 000 ₽

Квартира
4 200 000 ₽ на однокомнатную квартиру и ещё 800 000 ₽ на ремонт. Сдаёте её примерно за 30 000 ₽ в месяц: это средняя ставка аренды однушки в России. Получается около 7% годовых, до вычета расходов. А дальше поиск жильцов, ремонты, коммуналка в периоды простоя и налог с аренды.

Облигации
Те же 5 000 000 ₽ можно вложить в облигации с доходностью до 17% годовых. Это около 850 000 ₽ в год. После налога остаётся около 740 000 ₽, то есть примерно 61 600 ₽ в месяц. Вдвое больше аренды, без жильцов и ремонтов: купоны просто приходят на счёт.

«Но квартира же дорожает», скажите вы. Облигации тоже могут расти в цене. Длинные ОФЗ сейчас стоят намного ниже номинала: например, ОФЗ 26238 торгуется примерно за половину номинала. Если ставки снизятся на 3 пункта, цена такой облигации может вырасти примерно на 20%. А к погашению вам в любом случае вернут полный номинал.

Материалы:

Записи двух уроков мастер-класса.

Программа:

День 1. База про облигации:

• Разберётесь, как устроены облигации и почему они могут приносить больше вклада, даже если вы никогда не инвестировали
• Научитесь за 5 минут проверять облигацию на надёжность
• Узнаете 3 стратегии с доходностью от 14% до 27% годовых

День 2. Как превратить облигации в ежемесячный доход:

• Соберёте портфель, который каждый месяц будет оплачивать за вас коммуналку, связь и другие обязательные платежи. Посчитаете, сколько нужно вложить, и составите календарь выплат по месяцам
• Узнаете, как зафиксировать высокую доходность на несколько лет вперёд, пока ставки не снизились
• Сравните два пути к доходу в валюте: без иностранных счетов и через зарубежного брокера. Поймёте, какой подходит именно вам
• Поймете, как платить налоги и отчитываться по иностранным счетам

Бонусы:

• «Подробный гайд рынка облигаций»